Xây Nhà Bao Gồm Những Chi Phí Gì ? Bài 7

5/5 - (20 bình chọn)

Xây Nhà Bao Gồm Những Chi Phí Gì ?

Chào bạn !

Chi phí xây nhà là 1 vấn đề đa số nhiều người quan tâm đặc biệt là những bạn lần đầu tiên xây nhà. Nhưng mọi người thường lầm tưởng, cứ nghĩ chỉ có chi phí thi công thôi.

Nhưng trên thực tế có nhiều loại chi phí. Nên trong quá trình xây nhà “xuất hiện” nhiều chi phí mà bạn không lường trước. Làm cho bạn lo lắng, nhiều người “trở tay không kịp” đi vay mượn người thân, bạn bè. Có người ngân hàng .. rất khổ tâm

Vì vậy Nhà Thầu Xanh chia sẻ đến bạn bài viết này. Để bạn có thể nắm được các loại chi phí xây nhà. Từ đó bạn có sự chuẩn bị, lên kế hoạch tài chính cho công việc xây nhà của mình

xây nhà bao gồm những chi phí nào?
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ?

1. Chi phí đập phá, san lắp mặt bằng.

Trên mảnh đất bạn dự định xây nhà có những công trình hiện hữu bạn sẽ tốn chi phí đập phá. Bao gồm những chi phí phá vỡ nhà cũ, hút hầm cầu, san lắp, cung cấp nguồn điện, nguồn nước. Chi phí đập phá dao động khoảng 5-10tr tùy vào quy mô nhà cũ của bạn.

Nếu vị trí đất xây dựng của bạn bằng phẳng không có công trình hiện hữu nào trên đó thì bạn sẽ không tốn chi phí này.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí đập phá
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí đập phá

2. Chi phí xin phép xây dựng. 

Để xây được nhà bạn cần có bản vẽ xin phép xây dựng. Chi phí xin phép tùy thuộc vào từng địa phương quy định, từng vị trí, quy mô bạn muốn xây. Nếu ở ngoại ô, vùng ven chi phí này khoảng 5-7tr. Ở trung tâm thành phố thì từ 10-15tr tùy vào từng quận.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí giấy phép xây dựng
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí giấy phép xây dựng

3. Chi phí thiết kế bản vẽ.

Để có một ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ bạn nên đầu tư vào thiết kế. Bản vẽ thiết kế bao gồm bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ kiến trúc, kết cấu và 3d nội thất. Chi phí này dựa vào quy mô công trình đơn giá thiết kế tính theo m2 sàn. Trên thị trường hiện nay đơn giá thiết kế khoảng 200-300 ngàn /1m2 . Chiếm từ 3-5% giá trị công trình.

Riêng Kinghouse là nhà thầu thi công nên phải có bản vẽ thiết kế mới triển khai thi công. Vì vậy đơn giá thiết kế Kinghouse rẻ hơn thị trường 129 ngàn/ 1m2 bao gồm bản vẽ xin phép, kiến trúc, kết cấu, nội thất 3D. Nếu Kinghouse xây dựng trọn gói xây dựng sẽ ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí thiết kế bản vẽ
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí thiết kế bản vẽ

4. Chi phí thi công xây nhà.

Chi phí thi công phụ thuộc vào quy mô ngôi nhà lớn hay nhà  nhỏ, vị trí đường giao thông có thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu hay không? Phong cách kiến trúc nội thất của ngôi nhà là phong cách gì cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại? Vật liệu sử dụng cho công trình loại cao cấp, khá hay trung bình.?

Trên thị trường các nhà thầu báo giá theo m2 xây dựng chung chung không chi tiết thường bị phát sinh.

Riêng Nhà Thầu Xanh báo giá thi công sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế. Báo giá theo khối lượng công việc thự hiện một cách chi tiết rõ ràng, minh bạch nên thường không bị phát sinh.

5. Chi phí thi công nội thất: 

Chi phí thi công nội thất bao gồm các chi phí như tủ tivi, tủ bếp, tủ giày, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm … Tùy vào quy mô ngôi nhà, số lượng phòng ngủ, kích thước nội thất, phong cách hiện đại hay cổ điển?  Chuẩn loại vật liệu sử dụng gỗ tư nhiên hay gỗ công nghiệp …mà chi phí phí sẽ khác nhau. Đối với nhà phố phong cách hiện đại gỗ An Cường khoảng 150tr – 250tr.

Nhà Thầu Xanh ưu đãi giảm 2% giá trị nội thất khi khách hàng sử dựng trọn gói xây dựng và nội thất

6. Chi phí thiết bị

Thiết bị bao gồm như máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bếp, phụ kiện bếp …

Tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình khác nhau chi phí sẽ khác nhau, chi phí này có thể hoàn thiện dần dần nếu kinh tế bạn eo hẹp.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí mua sắm thiết bị sinh hoạt
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí mua sắm thiết bị sinh hoạt

7. Chi phí hoàn công.

Chi phí hoàn công cũng phụ thuộc vào quy mô và tùy địa phương, từng vị trí xây dựng của bạn. Quy mô nhà lớn hay nhỏ. Vị trí xây dựng vùng ven, ngoại ô giá tốt hơn khu vực trung tâm thành phố. Chi phí dao động từ 30tr – 70tr.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí hoàn công ngôi nhà
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí hoàn công ngôi nhà

Hy vọng bài viết đã giúp bạn nắm được các loại chi phí xây nhà. Từ đó bạn có thể dự trù, chuẩn bị được khoản chi phí phù hợp với chi phí xây dựng ngôi nhà. Kiểm soát, chủ động, phân bố được các khoản chi phí cho hợp lý, tránh trường hợp bị phát sinh nhiều không kịp trở tay.

Bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bởi vì đa số các công ty xây dựng miễn phí bản vẽ thiết kế bản vẽ.

KTS. HUỲNH QUANG

Giám Đốc – CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ THẦU XANH – Xây Nhà Trọn Gói Long An

Trụ sở: A1. Đường D8, Khu Waterpoint Nam Long, Long An

Web:nhathauxanh.net

Email. nhathauxanh12@gmail.com

Hotline: 0901 372 889 (KTS Huỳnh Quang)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi chúng tôi ngay